2020年1月6日

三季度经济增长率为05%新加坡经济增长展望谨慎乐观

三季度经济增长率为0.5%,有回暖企稳迹象——新加坡经济增长展望谨慎乐观本报驻新加坡记者 蔡本田

新加坡滨海湾金莎购物广场内,前来购物的消费者络绎不绝。 蔡本田摄

克而瑞研究中心市场研究总监马千里在接受《证券日报》记者采访时表示,2019年上半年,在一二线城市率先调整竞拍条件、加大优质宅地供应的刺激下,土地市场出现明显回暖,土地市场流拍现象也随之减少。但进入下半年,由于各地相继收紧调控政策,且与土地市场密切相关的房地产融资渠道也从年中开始持续被收紧,随着房企资金压力的加大,土地市场流拍现象明显加剧,这也是下半年来流拍率重回高位的原因所在。

中国数据研究院发布的最新数据显示,截至2019年12月26日,全国300城共推出住宅用地10988宗,推出规划建筑面积12.17亿平方米,推出量较上一年增加4.56%。其中,成交地块共8534宗,同比增加272宗;成交楼面均价4372.48元/平方米,同比上涨16.41%;从成交价上看,2019年全国300城住宅用地成交总金额41060亿元,同比增加19.53%;此外,300城成交住宅用地综合溢价率为14.56%,同比收窄0.18个百分点。

陈振声分析指出,新加坡经济虽然面对外部阻力与风险因素,但同时由于连续几年吸收到100亿新元左右的投资,投资项目质量也在不断提高。

但马千里也指出,虽然2019年下半年流拍现象较上半年有所增加,但这仅仅是从2019年当年的表现来看,若与2018年同期相比,流拍现象并不如2018年严重。

从最新公布的经济数据来看,各行业对经济增长的贡献参差不齐。2019年,新加坡在专业服务、信息通信科技和金融服务等领域的增长率,依然保持在4%至6%。电子业和零售业,虽然出现8%至10%的萎缩,影响了整体经济表现,但电子业主要是受到了周期性衰退加剧的影响,随着5G网络推出,电子业预料会反弹。零售业预计在电子商务增长迅速的推动下,也将逐步好转。

值得关注的是,2019年12月23日召开的全国住房和城乡建设工作会议,在部署2020年重点工作时首先明确的,就是要着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发展。

10月份,新加坡金融管理局发表的半年度宏观经济报告指出,全球经济增长展望欠佳,加上全球贸易紧张局势,致使新加坡与贸易相关的领域,特别是电子业增长急速放缓,拖累了新加坡经济增长。

黄瑜认为,2019年土地流拍数量较2018年减少,也与地方政府更加理性地推地有关。

“整体上看,2019年土地市场整体表现较为理性。”中国指数研究院常务副院长黄瑜对《证券日报》记者分析称,2019年上半年,房企在资金环境改善等因素影响下,热点城市竞拍热度提升显著,部分地块成交楼面价刷新区域甚至全市楼面均价历史纪录。但去年下半年以来,房地产调控政策保持收紧态势,金融监管持续加强,受行业调整预期强化及资金压力加大等因素的影响,土地市场明显降温,住宅用地流拍率持续提升。

对于总体经济目前出现的好转势头及部分专业人士表现出的乐观情绪,新加坡贸工部部长陈振声表示,的确有稳固的经济基础,也对未来的发展前景有足够信心。不过,未来的路依然很长,世界当前的众多不确定性因素依旧存在,新加坡也难以脱身。因此,必须继续努力,加强培训,提升技能,适应未来。

新加坡贸工部预计,相比之前预测的2019年经济0%至1%的增长率,今年全年经济增长率区间将会向上收窄到0.5%至1%,预计明年的经济基本面将会稍微好转,增长率在0.5%至2.5%区间。

目前,根据新加坡金融管理局半年度宏观经济报告,为新加坡经济增长提供关键支撑的依旧是现代服务业,内向型行业因建筑业复苏而获益。新加坡和东盟致力于数码转型是带动现代服务业增长的动因。在金融与保险行业,信用卡网络提供商受益于电子交易强劲扩张,为新加坡经济带来的增长贡献预计可延续至2020年。

记者从克而瑞研究中心提供的数据了解到,从近一年土地成交溢价率走势来看,截至2019年12月末,土地成交溢价率仅为7%;而从土地市场流拍率走势来看,呈缓慢走高趋势,截至2019年12月末,土地市场流拍率达14%。

新加坡金融信息公司公布的数据显示,新加坡11月份采购经理指数(PMI)报50.4,高于10月份的47.4,终结了此前PMI指数连续3个月的跌势。在构成PMI指数的新订单、产值、就业率、供应商交货时间和库存等指标中,新订单数增加明显,相对亮眼,带动了新加坡11月份整体PMI止跌回升,重现扩张势头。

在马千里看来,从政策层面来看,“稳房价、稳地价、稳预期”仍是2020年房地产市场的运行基调;而在资金面上,银保监会在去年年末称要完善房地产融资统计和监测体系,严厉打击违规行为。总的来说,“钱紧”预期将进一步导致房企在拿地时更加谨慎,而土地市场热度大概率仍会持续低位运行。

新加坡贸工部日前公布的经济调查报告数据显示,三季度经济增长率为0.5%,高于之前预估的0.1%,也好于二季度的0.2%。分析认为,新加坡经济虽有回暖企稳迹象,或“已渡过最艰难时期”,但未来一年至两年仍将呈疲软状态,对经济增长前景持谨慎乐观态度。

在总结新加坡为何能吸引大量外来投资的原因时,陈振声表示,外国企业前来新加坡投资时,越来越重视长远稳定性、知识产权保护、法律制度完善和互联互通(包括数据和金融联通)四个方面的因素。这些因素也让新加坡超越了传统优势,继续吸引下一代企业前来投资。为了应对全球形势更趋复杂化,新加坡拟进一步采取经济结构更加多元化的发展策略,以确保经济变得更加强劲和具有韧性。

新加坡经济发展局近日公布的数据显示,新加坡制造业产值延续升势,10月份同比上扬4%,较9月份上扬0.7%,增速有所加快。若不包括生物医药制造,10月份制造业产值则上扬0.2%,扭转了9月份下滑3.8%的跌势。经季节性调整后,制造业产值环比上扬3.4%,不包括生物医药制造的环比增幅扩大至6.5%。在各行业中,增幅最大的是生物医药制造领域,同比大涨24%。其中,药剂生产上升29.6%、医疗科技则上升13.1%。

SHARE:
bob体育电竞下载 0 Replies to “三季度经济增长率为05%新加坡经济增长展望谨慎乐观”